“城市更新是新与旧的融合，城市发展与重塑的生长过程，它代表了我们对未来城市的美好想象，打破固有的模块和印象，通过规划、建筑设计、场景营造为一个已经失去活力的场所重新赋能，创造更美好的生活、居住、商业环境。”
城市更新贯穿于城市生长的全过程，对于一座诞生仅 40 年的城市，“城市更新”却成为空间发展与治理的核心关键词，值得让人深思。 从华强北的“三来一补”工业区持续转变，到湖贝村的“去留之争”，再到白石洲的“公共利益”探索之路，深圳旧改上演着一幕幕经典篇章。
城市更新本身是一个多元主体的利益诉求及博弈过程，而规划设计本质上是给各方构建了一个实现共同目标的平台，是一个平衡的过程，那么如何通过规划设计，搭建一个既能平衡各方诉求，又能推进城市生产、生活模式及环境持续提升的平台是本案设计的关键。
项目位于沙井街道中心地带，东起环镇路，西至西环路，南接新沙路，项目用地为61720.2㎡。周边为沙井历史保护区及村民自建房。交通发达，毗邻规划18号地铁线金蚝站（规划）和11号地铁线沙井站，是深圳连接粤港澳大湾区和展示宝安历史文化的核心街区。
作为宝安沙井城市更新的重点项目之一，本项目主要由9个地块组成，总体规划中盖涵了商业、办公、住宅、幼儿园、公交车总站等多元业态。
沿主干道置入沿街底层商业，打破传统商业的中心布局，让多样化的公共空间彼此连接，打造集“文、旅、居”为一体的情景体验式城市社区。
“城市意象是城市多元文化的重要构成，是人对于城市的珍贵记忆和无形财富，但在城市更新的背景下,许多地方原有的城市意象遭到破坏，有的甚至无法挽回而成为遗憾。” 通过对沙井文化的思考，结合深圳城市发展的趋势，我们在地块中间创造了一条由北至南的“城市文化轴”，贯穿项目用地与沙井文化保护区，让沙井文化的脉络可以顺延着“文化轴”流淌进新的街区里。 情景体验式城市社区 在“城市文化轴”上我们根据时间的脉络依次设置了天幕印象、未来广场、传承沙井文化和历史的文化驿站、蚝文化馆、文创公园、浪漫的樱花栈道等。让回迁的原住民和访客可以在现代主义的场景中重拾往日的回忆。
通过构建场景切片追溯沙井的文化脉络，在城市轴上穿插具有沙井文化特色的场景空间，赋予新的建筑空间与时代相关的回忆。
我们将“城市文化轴”的主入口和核心商业区设置在新沙路和沙井路两条主干道的交汇处，由一整面LED屏幕作为标志性的“开场白”，引领访客走进活力多姿的购物大道，用开放式的入口和下沉广场模糊商业步行街和商场之间的界限，使二者在空间上互相融合渗透。
在商业布局上，我们将靠近主干道的底层商业界面最大化，二层商业首层化，通过6大社区聚落拉动高区商业，让地铁出口直接导入商业内部，最大化地块商业价值。 除了一条贯穿项目用地的主要城市文化轴，东侧还有一条环形跨街区空中连廊，连接住区内部配套。将城市、公共空间和社区有序的结合，实现从开放的城市空间到社区的过渡，通过立体景观体系，制造漫游式街区，激发邻里交往活力。
我们希望将宝安区沙井街道东塘旧村片区，打造成具有沙井文化特色的街区村落。让商业、文创、居住、体验空间融为一体，交织出无限可能，成为宝安市民新的城市聚落。
项目名称：宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新 设计单位：一境建筑设计 合作单位：ADO澳洲艾度设计 项目地址：宝安区沙井街道东塘旧村片区新沙路与东塘街道交叉口东北侧 主持建筑师：何敏聪 设计团队：肖利军、周丽欣、程鹏、黄振城、梁希
